买方都要交什么费用
100次浏览 发布时间：2025-01-12 00:52:52
买方需要缴纳的费用主要包括以下几项：
契税
契税的税率一般为房款总价的1.5%，但具体税率会根据购房面积、是否为首套房等因素有所不同。例如，购买90平方米以下的普通住房且为家庭唯一住房的，契税率为1%；购买90平方米以上至144平方米以下的普通住房，且为家庭唯一住房的，契税率为1.5%；购买144平方米以上的非普通住房，不论是否家庭唯一住房，契税率为3%。
印花税
印花税一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。买方需缴纳的印花税为房款总价的0.05%。
银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，具体收费项目各银行间有细微的差别。
交易服务费
交易服务费一般为建筑面积乘以3元。
产权转移登记费
产权转移登记费为50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。
评估费
评估费一般为评估价的0.4%。
权证费
权证费一般为85元。
国土证办证费
按相关规定交纳。
交易手续费
交易手续费一般为房屋建筑面积乘以2元/平方米。
其他费用
其他费用包括公共维修基金、物业管理费、抵押工本费等，具体金额和缴纳方式需根据当地政策和具体情况确定。
建议在购房前详细咨询当地房产管理部门或相关机构，了解所有可能的费用，以便做好充分的准备。
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