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房产地是什么
房地产，也称为不动产，是指 土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。房地产是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。具体来说，房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、商铺、厂房、仓库以及办公用房等；而地产则指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路
阅读全文 日期：2025-01-11 07:03:49
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土地买卖后多久过户
土地买卖后完成过户的时间大约需要 10天左右。具体而言，土地使用权转让需要10个工作日才能完成过户，并且土地使用权的转让是以土地使用证的过户为法定凭证。此外，也有可能出现从受理之日起最长不超过30个工作日的情况，或者需要大概20个工作日左右完成。因此，综合以上信息，土地买卖后完成过户的时间大约在10
阅读全文 日期：2025-01-17 22:42:51
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家里土地怎么分
农村的土地分配通常遵循以下原则：按人口分配：无论是农村分家还是土地承包，土地分配主要依据家庭人口数量进行。每位家庭成员，无论年龄大小，都有权获得相应的耕地份额。即使家庭成员即将结婚或迁居，只要户口仍在农村集体内，他们便有权参与新一轮的土地分配。承包期内分户：在承包期内，如果承包方家庭分户，土地承包经
阅读全文 日期：2025-01-06 16:35:50
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什么是政府收益金
政府收益金通常指的是政府从土地或房产交易中收取的费用，具体可以分为以下几种情形：房产收益金通常涉及房改房或国家为解决贫困户所盖的解困房。如果这些房产上市交易，住户需要补交与当前市场价差的差价，这部分差价被称为收益金。土地收益金政府对土地使用权者在一定期间内，基于土地开发利用的收益与税费比值收取的费用
阅读全文 日期：2025-01-10 14:08:20
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土地成本包括哪些税费
土地成本是指在购置或租赁土地时所需支付的全部费用，具体包括以下税费：土地价格：这是购买或租赁土地时最基本的费用，根据当地土地市场行情和土地用途等因素而定。土地转让税：在土地买卖过程中，按照土地转让价格计算的一种税费。土地使用权出让金：在土地使用权出让过程中，按照土地使用年限和土地用途等因素计算的一种
阅读全文 日期：2025-01-13 03:14:49
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什么楼房没有房产证
利用集体所有土地开发的房子：这类房子被称为小产权房，由于土地性质问题，往往无法取得合法的产权证。未经立项批准或私自变更立项的楼盘：这类楼盘在建设过程中存在违规操作，因此无法获得合法的产权证明。未取得规划审批或私自变更规划的楼盘：同样由于建设过程中的违规行为，导致无法取得房产证。违章建筑：违反城市规划
阅读全文 日期：2025-01-09 18:03:05
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政府拆迁交什么税
在政府拆迁过程中，涉及的税种主要包括以下几种：增值税根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（三十七），土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者属于免征增值税项目。因此，政府拆迁中被拆迁人取得的货币补偿或房屋补偿均无需缴纳增值税。个人所得税当被拆迁人在政府拆迁中取得的规定标
阅读全文 日期：2025-01-11 18:13:23
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农村耕种怎么分配
农村耕地的分配通常遵循以下原则和方法：按户分配农村土地分配通常以家庭户为单位进行，每个家庭根据户籍人数分得相应的土地。人地挂钩土地分配的数量通常与家庭户内的人口数量挂钩，即人多分得土地多，人少分得土地少。平等原则在分配土地时，应尽量做到公平合理，保证每个家庭分到的土地质量和数量大致相等。因地制宜根据
阅读全文 日期：2025-01-06 16:57:21
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长期租用土地是多久
长期租用土地的最长期限取决于土地类型和具体合同条款。以下是相关法律规定及判决结果的总结：《民法典》规定根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。国有土地租赁对于国有土地租赁，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。具体来说：居住用地
阅读全文 日期：2025-01-18 02:03:52
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买地皮要什么证件
买地皮需要以下证件和手续：转让方提供的证件原土地证或土地证明函原件及复印件。原土地出让合同复印件。上交税务局土地增值税证明复印件。提供土地评估报告。规划办审定的航测地形图的红线图原件。受让方提供的证件项目批复原件及复印件。企业法人营业执照（副本）及法人代表人身份证复印件。上交财政局契税证明复印件。双
阅读全文 日期：2025-01-10 19:28:19
