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  • 双合同是什么意思

    双合同是什么意思

    双合同是指在房屋买卖交易中,签订的两份合同。具体来说,一份是符合政府指导价、规定格式的合同,用于备案;另一份是补充合同,包含了房屋实际交易价格与备案价格之间的差价部分,通常以装修款、车位款等形式体现。这种操作常见于一些地区,开发商为规避政府对房价的调控政策。需要注意的是,双合同存在诸多法律风险。对于

    阅读全文 日期:2025-01-10 15:45:20

  • 买现房多久签合同

    买现房多久签合同

    购买现房后签订合同的 具体时间主要取决于购房者和开发商之间的协商以及认购书或合同中的约定。以下是一些可能的情况和相应的建议:交付定金当天签订合同有些情况下,购房者在交付定金当天就可以与开发商签订购房协议,并约定购房价格、付款方式等。大约一周后,交付首期款时,再签订正式的购房合同。认购书约定时间认购书

    阅读全文 日期:2025-01-18 01:22:52

  • 澳门买房怎么买

    澳门买房怎么买

    在澳门买房需要满足一定的条件,以下是一些主要的步骤和注意事项:身份证明和居住权购房者必须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。外地户口的购房者需要提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单,且只能购买一套住宅。澳门要求购房者每年在当地居住一定的时长才能获得居住权。首付款和贷款购房者必须有达到购房款

    阅读全文 日期:2025-01-06 18:56:00

  • 买房以后都有什么证

    买房以后都有什么证

    购房后,购房者通常会获得以下证件:土地使用权证:这是购房者拥有房屋及其所占土地合法使用权的凭证。它详细记录了土地的位置、面积、用途及使用年限等核心信息,是购房者进行房屋交易、抵押、出租等活动的法律基石。契税完税证明:这是购房者缴纳契税后由税务部门颁发的官方证明。契税作为房屋所有权转移时的一种财产税,

    阅读全文 日期:2025-01-11 15:23:49

  • 预抵押证是什么

    预抵押证是什么

    预抵押证是指在购房者与开发商签订购房合同以及购房者与银行签订借款合同的同时,在房管局的备案系统上立即生成的预抵押登记证明。这种登记是为了排斥第三人对房产行使权利,确保购房者在房产未正式竣工并办理完权属证书前,银行能够给予贷款。具体流程如下:签订购房合同和借款合同:购房者和开发商签订购房合同,同时购房

    阅读全文 日期:2025-01-10 18:56:19

  • 购房交了定金多久补首付

    购房交了定金多久补首付

    购房交了定金后补首付的时间主要依据双方签订的认购协议或商品房买卖合同中的约定。具体而言,有以下几种情况:一般规定购房者在正式签订买卖合同后,需要在30天至60天之间交付首付款。如果双方没有明确的书面约定,可以协商确定具体支付时间。特殊情况有些情况下,购房者在交完定金后,卖方会给予7到15天的时间准备

    阅读全文 日期:2025-01-18 05:57:21

  • 为什么有的房子没有证

    为什么有的房子没有证

    没有房产证的房子存在多种原因,以下是一些常见的原因:新房未办理房产证还在建设过程中:房屋尚未完工或还在建设中,因此无法取得房产证。如果开发方具有合法资质和施工许可证,并且房屋符合建设规范,购房者可以购买,但需签订预售合同或预约合同,并在规定时间内完成过户手续。产权存在纠纷:房屋的产权存在争议或未完全

    阅读全文 日期:2025-01-08 15:23:42

  • 购房会有哪些证

    购房会有哪些证

    购房时,购房者通常会获得以下证件:房产证:证明购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。国有土地使用证:证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护。建设用地规划许可证:建设单位用地的法律凭证,没有此证用地单位不能用地。建设工程规划许可证:建设单位依

    阅读全文 日期:2025-01-12 22:11:19

  • 购房后什么时候网签

    购房后什么时候网签

    买房网签的时间主要取决于购房方式(贷款购房或全款购房)以及贷款审批进度等因素。以下是具体的网签时间:贷款购房交了首付后,购房者需要在7至15个工作日内完成银行贷款等事宜的审批。贷款审批通过后,购房者即可前往相关部门办理网签合同手续。一般来说,从支付首付款之日起的20至30天之内能够完成网签。全款购房

    阅读全文 日期:2025-01-10 21:25:19

  • 买小产权房有什么风险

    买小产权房有什么风险

    购买小产权房存在以下风险:法律风险小产权房不具备普通商品房的法律性质,不能适用相关法律法规进行保护,人民法院也不能按照商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件,导致购房者的权益难以维护。小产权房不能在房地产管理部门登记备案,不能设定抵押或上市交易。政策风险小产权房证件不齐全,可能涉及违建

    阅读全文 日期:2025-01-09 23:00:46