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双合同是什么意思

100次浏览发布时间：2025-01-10 15:45:20

双合同是指在房屋买卖交易中，签订的两份合同。具体来说，一份是符合政府指导价、规定格式的合同，用于备案；另一份是补充合同，包含了房屋实际交易价格与备案价格之间的差价部分，通常以装修款、车位款等形式体现。这种操作常见于一些地区，开发商为规避政府对房价的调控政策。

需要注意的是，双合同存在诸多法律风险。对于购房者而言，可能面临更高的首付比例，增加购房资金压力；在后续的房屋质量纠纷中，难以明确责任。此外，双合同还可能导致阴阳合同问题，即对外签订一份虚假合同用于逃避税收，而对内签订一份真实意愿的合同。这种做法不仅违法，还可能使购房者陷入被动局面，无法正常追讨欠款。

因此，购房者在签订房屋买卖合同时，应充分了解相关法律法规，避免签订双合同，以保障自身权益。