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维修基金准备什么
缴纳维修基金需要准备以下资料：业主本人身份证件：原件及复印件。备案合同：原件及复印件。房屋发票：原件及复印件。备案登记表：原件及复印件。交款通知单：原件及复印件。费用：大概是总房款的百分之三左右，需要存入维修资金的专用账户或委托开发商代为缴纳。此外，在申请使用维修基金时，可能还需要以下额外材料：维修
阅读全文 日期：2025-01-11 12:27:19
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物业管理具体做什么
物业管理是指业主或业主委托的物业服务企业，依据物业服务合同，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，以维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。具体包括以下内容：公共环境卫生的清洁保洁：包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、人行道、小区大道、小区广场等的清洁工作。公共设施设
阅读全文 日期：2025-01-09 21:09:11
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半包是什么
半包是一种装修方式，指的是 装修公司只负责基础装修的轻工辅料，而主材则全部由业主自行购买。具体来说，半包包括以下内容：装修公司负责的部分设计和施工：装修公司负责整个装修项目的设计和施工服务。辅材采购：提供施工过程中所需的所有辅材，如水泥、沙子、水管、电线、防水材料、石膏板、腻子粉、乳胶漆等。业主负责
阅读全文 日期：2025-01-22 17:05:56
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物业提供哪些服务
物业公司提供的服务项目通常包括以下几个方面：公用设施管理包括通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理。治安管理保障小区业主的人身安全及财产安全，包括房屋建筑及其设备设施的安全管理。交通车辆管理管理小区内的主要通道、停放车场地及设施，确保交通秩序井然。卫生管理负责小区的卫生管理，包括垃圾分类
阅读全文 日期：2025-01-12 16:43:49
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物业管理费什么时候开始交
物业费的开始交纳时间主要 取决于房屋的实际交付时间。具体来说：一般规定：物业费在住宅实际交付后就由业主交纳，即从开发商交房后便由业主交纳，且无论业主是否入住，从交房次月开始就需要交纳物业费。合同条款：物业费的交纳时间通常在商品房买卖合同里会有明确约定，一般约定为“自房屋交付或视为交付的次月1日起开始
阅读全文 日期：2025-01-09 21:45:13
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装修有什么app
当家APP提供“施工服务2天不满意全额秒退”计划，增强业主装修自主权。庭好的设计师家装设计平台，拥有几百万设计师和海量设计图库，支持业主和设计师随时办公。信用家装修信赖的一站式装修平台，累积服务大量业主，与2万多家装修公司合作，提供透明的专业服务。装信通装修老牌装修App，提供全面装修知识，免费设计
阅读全文 日期：2025-01-23 01:25:00
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工程业主承担哪些责任
工程业主在建设工程中承担的责任主要包括以下几个方面：确保合规性确保建设工程符合相关的法律法规、建筑规范和许可证要求。监督和管理对建设工程进行监督和管理，确保施工过程符合预期和合同要求。财务责任承担建设工程的财务责任，包括支付相关费用和款项，如建筑材料的采购、施工队伍的薪酬、监理费用等。选任责任若将建
阅读全文 日期：2025-01-13 01:08:20
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当业主代表有什么条件
要成为业主代表，通常需要满足以下条件：完全民事行为能力：必须年满18周岁且具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。遵守法律法规：需要遵守国家有关法律、法规，无刑事案底，且没有违反物业管理的相关规定。业主身份：必须是本小区的业主，无论是自有房屋还是租赁。无不良记录：未在小区严重违章搭建、损坏房屋承
阅读全文 日期：2025-01-10 01:15:19
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上房交什么费用
上房时需要交纳的费用包括以下几项：契税非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。住房维修基金商品房销售时，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋产
阅读全文 日期：2025-01-24 16:58:17
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如何少交物管费
要少交物业费，可以采取以下几种方法：根据合同约定，找出物业公司未履行或履行不符合约定的地方，例如小区安全管理、公共区域卫生、公共设施维护等。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关
阅读全文 日期：2024-12-27 22:42:16
