回迁房怎么过户
100次浏览 发布时间：2025-01-04 17:09:12
回迁房过户流程如下：
提交过户申请
申请人向不动产登记机构提出过户申请。
准备申请材料
提交身份证明，如身份证、户口簿等。
提交过户登记申请书。
提供登记原因证明，如房屋买卖合同、产权调换合同等。
提供其他相关材料，如婚姻证明、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明等。
审核材料
不动产登记机构受理申请后，将审核提交的材料。
审核通过后，核发不动产权属证书。
缴纳税费
根据房屋面积大小，缴纳相应的契税等税费。
凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
办理其他手续
若产权人不能亲自办理土地证，可委托他人办理，并提供相应的委托手续。
确认房屋面积、合同及价钱多退少补问题，确保房屋产权无瑕疵。
领取不动产权属证书
审核通过后，申请人可领取不动产权属证书，完成过户手续。
建议在办理回迁房过户时，提前咨询当地不动产登记机构或房产管理部门，了解具体的过户流程和所需材料，以确保过户过程顺利进行。
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