办理按揭房产证怎么办
100次浏览 发布时间：2025-01-06 12:17:29
按揭房产的办理流程如下：
与开发商签订购房合同
审查开发商是否具有“五证”。
缴纳首付款，并保存首付款收据。
准备贷款申请资料
填写《个人房屋贷款申请表》。
提供首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、户口簿、收入证明等原件及复印件。
银行审查贷款申请
银行信贷人员对申请人提交的材料进行审查。
符合条件的，通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
办理抵押登记与公证
到房管局办理《房屋他项权利证》，证明房产上有银行的抵押权。
到公证部门办理产权抵押公证。
到保险公司办理房屋保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，且银行为第一受益人。
开立账户
签订委托扣款协议，在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
支用贷款
银行将贷款款项发放至合同指定的账户中。
借款人按合同约定按期偿还房贷。
按期还款与注销登记
借款人每月按时归还本息。
贷款到期或提前结清后，借款人持相关证件领回房产证等凭证，并办理抵押注销手续。
建议：
在办理按揭贷款前，先咨询银行了解相关政策和所需材料，确保流程顺利进行。
仔细阅读并理解贷款合同的所有条款，确保自己的权益。
按时还款，避免逾期产生不必要的罚金和信用损失。
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