老小区拆怎么赔偿
100次浏览 发布时间：2025-01-04 20:33:59
老小区拆除的补偿通常遵循以下原则和标准：
补偿基础
以建设用地使用权证书和国土部门房屋测绘数据为基础进行补偿。
或者依据房屋所有权证书载明的建筑面积和被拆迁地区房屋市场评估价值进行补偿。
补偿内容
房屋本身价值的补偿。
搬迁费。
临时安置费。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
地方政策制定的奖励。
补偿方式
货币补偿，包括市场评估价、商品房交易均价、重置价等。
产权置换，如异地安置、回迁安置等。
结合型补偿，即货币补偿和产权置换相结合。
补偿计算
住宅房屋拆迁补偿价计算公式为：`（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价`。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了补偿的具体内容，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。
其他注意事项
违章建筑和超过批准期限的临时建筑通常不予补偿。
补偿款的总金额、各项补偿内容、支付时间、方式、安置房屋的面积和位置等主要条款应明确。
拆迁补偿纠纷的行政诉讼时效为六个月。
以上信息基于最新的法规和政策，具体补偿标准可能因地区而异，请以当地人民政府发布的具体规定为准。
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