网签和购房合同哪个先签（现在买房子签合同都是网签吗）
100次浏览 发布时间：2024-11-18 09:08:03
现在买房要办理的手续和流程太多，很多平时没接触房地产行业的人，可能看见哪些专业的名词一点意思都不懂。因此为了避免大家买房时出现尴尬情况，同时也为了买房时少踩一些坑，小编今天带大家来看看，现在买房子签合同都是网签吗?网签是在售楼部签的吗?
一、现在买房子签合同都是网签吗
首先提出这个问题的人，对于购房合同和网签合同的概率就已经混淆了，这两者之间有本质上的不同。购房合同是指房屋买卖双方对房屋买卖达成一致意见所签订的合同;网签是指房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
购房合同的作用主要有：
1、证明当事人之间存在着房屋买卖关系;
2、可以用来向银行申请办理贷款;
3、可以作为缴纳相关税款的凭证;
4、可以用来办理房屋转移登记等手续。
网签合同的作用主要有：
1、明确双方的权利和义务;
2、约束双方共同履行责任和义务;
3、为日后解决争议提供依据;
4、防范可能存在的风险。
二、网签是在售楼部签的吗
网签不是在售楼部签的。所谓网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。
新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，购房资格核验通过的，才能进行网签。购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最终签约日期，在最终签约日期之前进行网签即可。
综上所述，我们买房时签的购房合同是证明买卖双方整个买卖过程履行的主要依据，而网签合同是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，这两者之间有本质上的不同，大家切勿在混淆了，我们在办理网签时需要去到专门的房管部门办理。以上这些就是“现在买房子签合同都是网签吗?网签是在售楼部签的吗?”的全部内容了。
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