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新房按揭费用怎么算的

100次浏览发布时间：2025-01-05 00:30:37

新房按揭费用的计算涉及多个方面，主要包括以下几项：

契税是贷款金额的1.5%，由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

公证费用一般是贷款金额的0.3%，但具体费用可能因小区状况、贷款额度、贷款人经济状况等因素有所调整。

保险费用为贷款金额乘以贷款年限乘以保险费率。保险费率根据贷款年限的不同而有所变化，例如1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%。

维修基金为贷款金额的2.5%，需要到所在地房地产交易中心办理。

交易手续费为3元/平方米，同样需要到所在地房地产交易中心办理。

抵押手续费一般为贷款金额的0.08%，到所在地房地产交易中心办理。

工本费为80元/件，也需到所在地房地产交易中心办理。

此外，如果是商业贷款，可能还需要支付以下额外费用：

抵押登记费为80元/户。

权证印花税为5元/户。

总结起来，新房按揭费用的计算较为复杂，涉及多个项目和比例。建议在购房前详细咨询银行或相关机构，了解所有可能的费用，以便做好充分的准备。

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