二手房按揭手续怎么办
100次浏览 发布时间：2025-01-06 12:31:02
办理二手房按揭贷款的一般流程如下：
准备材料
贷款人（买方）准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、征信报告等个人资料。
卖方提供身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等相关证明资料。
选择银行并申请贷款
选择一家合适的银行，并填写二手房个人借款申请表。
提交贷款申请及相关材料，如房屋买卖合同、首付款证明等。
银行审批
银行对贷款人的资质和信用情况进行审核，确定贷款额度和年限。
审批过程一般在5个工作日左右。
评估房屋
银行会指定专业的房地产评估机构对房屋进行评估，评估费用一般由买方承担。
评估报告将作为银行确定贷款额度的依据。
签订贷款合同
审核通过后，贷款人与银行签订贷款合同。
合同中会明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。
办理过户手续
买方支付首付款后，买卖双方及银行工作人员到房地产交易所办理房屋产权过户。
过户当天完成，买方等待20个工作日左右领取房产证。
办理抵押登记和保险
买方将房产证、土地证等证件交给银行，并办理房产抵押登记和保险。
银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕。
按期还款
买方按照合同规定每月按时偿还贷款本金和利息。
建议
在办理二手房按揭贷款时，建议选择一家信誉良好的银行，并详细咨询贷款政策和所需材料。
提前准备好所有必要的文件，确保审批过程顺利进行。
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