房产怎么计提
100次浏览 发布时间：2025-01-06 13:11:22
房产计提通常涉及以下几个步骤和概念：
计提折旧
房产原值减去预计残值后，除以预计使用年限，得出每年应计提的折旧额。
例如：原值100万元，预计使用寿命20年，无残值，则每年应计提折旧5万元。
会计分录：借记“管理费用”或“制造费用”等科目，贷记“累计折旧”科目。
计提减值准备
评估房产的可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额。
如果可收回金额低于账面价值，说明房产发生减值，计提减值准备。
计提金额等于账面价值与可收回金额的差额。
计提房产税
房产税的计提基数通常是房产原值。
计提率根据行政区不同会有所差异，一般为4%-5%。
计提时：借：管理费用--房产税 贷：应交税费--应交房产税。
上交时：借：应交税费--应交房产税 贷：银行存款。
其他注意事项
房产税的计税依据可以是房产余值或租金收入。
房产余值的计算通常是房产原值的一定比例（如70%）乘以税率（如1.2%）。
出租房产的计税依据是租金收入，税率可能是租金收入的12%。
房产税和土地使用税最终都要计入管理费用。
以上步骤和概念可以帮助企业合理计提房产相关费用，确保财务报表的真实性和准确性。
相关文章
- 07-17 Hisense空调服务号码-故障报修热线号码实时反馈-今-日-汇-总（Hisense空调内机开关电源损坏 ）
- 07-17 扬子中央空调24小时售后全国客服受理中心实时反馈-今-日-汇-总（扬子中央空调中央空调e2 ）
- 07-17 CMV空调客服热线人工服务24小时（CMV空调空调故障e6 ）
- 07-17 西奥多空调维修售后号码24小时丨全国400服务点实时反馈-今-日-汇-总（西奥多空调空调怎么样 ）
- 07-17 东宝空调全国统一服务号码-全国服务热线实时反馈-今-日-更-新（东宝空调空调拆装 ）
- 07-17 艾柯空调售后热线及常见故障处理（艾柯空调空调排名 ）
- 07-17 长虹风管机售后服务中心实时反馈-今-日-汇-总（长虹风管机中央空调模式 ）
- 07-17 约克空调售后24小时联系方式维修查询实时反馈全+境+到+达（约克空调空调有几种 ）
- 07-17 长虹中央空调全国统一服务号码-全国服务热线实时反馈-今-日-资-讯（长虹中央空调空调除湿 ）
- 07-17 carrier空调全国售后服务点热线号码（carrier空调空调的型号 ）
