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房屋如何划分比例

0次浏览发布时间：2024-12-31 23:44:24

房屋产权比例的划分通常遵循以下原则和方法：

在购房合同或相关协议中明确约定各产权人的份额比例。

如果购房时各方出资不同，可根据出资额占总购房款的比例来确定产权比例。

如夫妻共同购房，一般视为夫妻共同财产，但双方可以通过约定来确定具体的产权比例。

在一些共有房产的情况下，可以根据各方所占房屋的实际面积进行划分。

共同拥有房产的各方也可以根据实际情况自由协商，签订书面协议，明确各自的产权分割合约。

根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》，产权比例可由双方当事人自行划分，无法自行划分的可向人民法院起诉要求划分。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

包括直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割与作价补偿相结合、房屋变价分割等。

在实际操作中，应考虑所有相关因素，包括当事人的意愿、出资比例、婚姻状况、是否存在子女等因素，以确保分割的公正性和合法性。

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