复式楼房怎么算面积
100次浏览 发布时间：2025-01-06 01:02:03
复式楼房的面积计算主要遵循以下规则：
按层计算面积
复式楼在结构上虽然分为两层，但在房产面积计算中，整体算作两层面积。
层高与面积计算的关系
如果复式楼的层高在2.2米以上（含2.2米），则该层面积全额计入房屋建筑面积。
如果层高低于2.2米，则实际占据面积的一半计入房屋建筑面积。
阳台面积的计算
阳台没有顶盖的情况下，阳台面积的一半计入房屋建筑面积。
有顶盖的阳台，则整个阳台面积计入房屋建筑面积。
公共空间面积的计算
一楼直通二楼顶的公共空间只算作一层面积。
墙体面积及其他
将计算出的两层房屋面积相加，再加上墙体面积等，即可得到复式房屋的总建筑面积。
产权证与实际面积的差异
复式房屋的建筑面积最终计算还需依据产权证的测量，可能因发展商的开发规划而有所不同。
总结来说，复式楼房的面积计算综合考虑了层高、阳台顶盖情况、公共空间面积等多个因素，最终得出总的建筑面积。在实际操作中，建议参照具体的产权证测量和发展商提供的规划说明，以确保面积计算的准确性。
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