店铺怎么续租
100次浏览 发布时间：2025-01-06 13:04:52
店铺续租的步骤如下：
提前通知
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。因此，承租人需要提前一个月告知出租人其续租的意愿。
协商租金
承租人需要与出租人协商新的租金。如果原租金过低，出租人可能会提出调整租金的要求。双方应根据公平合理的原则，参照当地租金水平来确定新的租金。
续订租赁合同
如果双方就新的租金和其他条款达成一致，应签订新的租赁合同。续订的租赁期限不得超过二十年。
注意事项
承租人在续租时应确保自己的优先承租权。如果出租人打算将房屋租给第三方，应提前告知承租人，并确保承租人有足够的时间做出反应。
在签订续租合同时，应明确双方的权利和义务，包括租金、维修责任、合同期限等，并确保合同符合当地法律法规的要求。
登记备案
新租赁合同成立后，应及时向房管部门登记备案，以确保租赁关系的合法性。
通过以上步骤，承租人可以在租赁期满后顺利续租店铺，并确保自己的权益得到保障。
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