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买新房子需要注意什么
购买新房时需要注意的事项较多，以下是一些关键点：预算规划确定个人财务状况和预算，包括首付、贷款额度、月供、税费等。位置选择考虑交通便利性、学区、医疗设施、商业配套等。了解区域的未来规划，是否有基础设施建设等。开发商信誉调查开发商的背景和历史项目，查看是否有不良记录。房屋质量查看建筑质量，包括建材、施
阅读全文 日期：2025-01-10 18:01:49
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房产确权什么意思
房产确权是指 确认不动产权利的过程，包括所有权、使用权和其他相关权利。这一过程的目的是确保不动产权利的合法性和明确性，从而保障当事人的合法权益，同时也有利于社会的稳定和发展。房产确权涉及不动产统一登记制度，其结果具有法律效力，能够得到法律的有效保护。具体来说，房产确权包括以下几个方面：确认所有权：确
阅读全文 日期：2025-01-09 14:56:58
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拆迁分房要问哪个部门
拆迁分房问题应该向 市、县级人民政府或房屋征收部门咨询或投诉。具体来说：市、县级人民政府：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，包括拆迁安置房的分配。房屋征收部门：市、县级人民政府会设立专门的房屋征收部门来组织实施房屋征收与补偿工作，包括拆迁安置房
阅读全文 日期：2025-01-16 08:30:17
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房屋赠与有什么条件
房屋赠与需要满足以下要求：赠与人资格：赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且具有完全民事行为能力。房屋权属：赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。自愿性：赠与人和受赠人必须自愿进行赠与，并且有书面赠与协议（合同），并办理公证。登记和审核：房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，并办理产权过户
阅读全文 日期：2025-01-11 17:13:19
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二手房主要看什么
购买二手房时，主要应关注以下几个方面：产权状况核实房屋的产权归属，确保产权人能够顺利进行房屋交易，不存在产权纠纷。要求卖方出示产权证书，并且可以到房管局查询产权信息，确认房屋有无债务负担或房产抵押。房屋质量检查墙体、地面是否有裂缝，墙壁是否有渗水痕迹，天花板有无漏水问题。检查门窗是否灵活，水电设施是
阅读全文 日期：2025-01-10 10:22:55
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供新房多久才能卖
供新房多久才能卖，主要 取决于多种因素，包括地区政策、房屋类型（新房或二手房）、是否取得产权证以及是否存在限售条件等。以下是一些关键点：一般情况从购房到取得产权证，一般需要大约1年。取得产权证后，新房才具备合法转卖条件。房产证办理下来的当天就可以买卖，但如果银行贷款没有还清，则需要等到贷款还清以后才
阅读全文 日期：2025-01-18 01:31:52
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如何把房子拍卖
拍卖房产通常遵循以下流程：法院查封被执行人的房屋产权，确保拍卖过程中房屋不被非法处置或转移。委托专业评估机构对房屋进行评估，考虑位置、面积、建筑质量、市场行情等因素。根据评估结果确定拍卖的最低价格，底价需保守秘密。确定拍卖日期，发布拍卖公告
阅读全文 日期：2024-12-28 13:55:01
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房屋过户需要哪些费用
房屋过户需要支付的费用主要包括以下几项：契税根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率不同。90平方米以下（含90平方米）且为首套房的，契税为房款的1%。90平方米以上至144平方米（含144平方米）的，契税为房款的1.5%。144平方米以上的，契税为房款的4%。对于二套房，90平方米以下的契税仍为1%
阅读全文 日期：2025-01-12 19:55:50
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首套买房哪些税
购买首套房需要交纳的税费包括以下几种：购房契税购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房，契税税率为房屋成交价的2%。购买超出120平方米的各类商品住房，则需要缴纳房屋成交价的5%作为契税。自2024年12月1日起，无论面积大小，首套房契税税率统一调整为1%。房屋买卖交易手续费购买建筑面积在120
阅读全文 日期：2025-01-13 09:11:22
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征用量什么面积
房屋被征收时，计算面积的方式如下：建筑面积：包括使用面积、辅助面积和结构面积三项。使用面积是指房屋内实际使用的面积；辅助面积是指房屋内用于辅助生活或生产的面积，如厨房、卫生间等；结构面积是指房屋承重结构所占的面积，如墙体、柱子等。在计算时，应首先明确被征收房屋的产权证明上载明的面积，这通常是计算房屋
阅读全文 日期：2025-01-11 09:40:20
