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房屋折旧率是多少
房屋折旧率根据不同的使用年限和结构会有所不同。以下是常见的房屋折旧率规定：一般规定5年以内（含5年）：房屋折旧率为0%。5年以上（不含5年）至10年（含10年）：房屋折旧率为5%。10年以上（不含10年）：房屋折旧率为10%。特殊规定新建楼房：年折旧率通常在2%-7%之间，4%为多数银行认可的正常速
阅读全文 日期：2025-01-18 10:30:56
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收房注意什么
收房时需要注意的事项包括：房屋质量检查确认房屋结构、户型、朝向、尺寸等是否符合合同约定。检查墙面是否平整、洁净、颜色均匀，无空鼓、开裂、爆点等现象。检验水电是否通畅，电线是否符合国家标准，水路管道设置是否合理，排水是否顺畅。进行防水试验，确保没有漏水现象。文件审查审查《住宅质量保证书》、《住宅使用说
阅读全文 日期：2025-01-09 13:52:36
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赠与买卖哪个契税高
赠与的契税通常比买卖的契税更高。以下是具体的税费对比：房屋买卖的契税普通住宅满5年（含5年）免征；普通住宅未满5年，全额征收（1%）；非普通住宅满5年，差额征收；非普通住宅未满5年，全征个人所得税（成交价1%）；非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。房屋赠与的契税交易中心需要缴纳的税收有契税3%（
阅读全文 日期：2025-01-16 06:44:20
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租房协议是什么
租房协议，也称为 房屋租赁合同，是房屋出租人（房东）与承租人（租客）之间就房屋租赁事宜达成的书面协议。它明确了双方的权利和义务，包括但不限于以下内容：租赁期限：合同规定了租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选项。租金金额及支付方式：详细说明了租金的数额、支付周期（如每月、每季度等）和支付方式（
阅读全文 日期：2025-01-11 14:10:19
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租赁证是什么意思
租赁证是 租赁行为合法有效的凭证。在签订房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。该证件是租赁双方当事人合法租赁行为的官方认可，可以作为租赁关系存在的法律依据，并且在特定情况下，如租用房屋从事生产、经营活动时，租赁证还可以作为申领相关证照的凭证之一。
阅读全文 日期：2025-01-10 08:35:04
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房子被征购多久发钱
房子被征购后，补偿款的发放时间主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。具体而言， 房屋被征收款一般自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内下来。在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前，补偿款会发放到位。此外，如果房屋征收部门与被征收人在补偿方案上已经达成了一致，并且签订了补偿协议，那么被征收人应
阅读全文 日期：2025-01-18 00:11:21
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房屋转让费有哪些
房屋转让费包括以下几项：契税税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。90平米以下（含90平米）且为首次购房的，税率为1%。90-144平米的，税率为1.5%。超过144平米的，税率为3%。交易服务费按照建筑面积计算，每平米3元。交易印花税成交总价的0.05%。产权转移登记费每套50元，每增加1人加
阅读全文 日期：2025-01-12 18:56:48
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无效产权转移有哪些
无效产权转移的情形主要包括以下几种：合同约定所有权转移无效的情形甲方拥有权利不实际存在或实际并未转移给乙方。甲方未能完全履行合同中约定的义务。甲方所拥有的权利被强制撤销或被法院判决为无效。甲方在合同签订后实施违法行为，导致权利无法转移。未办理登记过户手续房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房
阅读全文 日期：2025-01-13 07:25:25
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房屋备案什么
房屋备案是指 买卖双方向房管局登记房屋出售信息和价格的过程。这个过程包括两个主要方面：开发商备案：开发企业在取得预售证后，需要向房管局备案房屋出售价格，以便面向社会出售。购房合同备案：购房者和开发商签订合同后，需要在房管局进行登记备案，以实现法律效力。房屋备案的主要目的是确保房屋交易过程的合法性和透
阅读全文 日期：2025-01-11 01:28:48
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全村动迁怎么赔偿
全村动迁的赔偿通常包括以下几个方面：房屋拆迁补偿货币补偿：根据被拆迁房屋的价值确定，通常由具有资质的房地产价格评估机构评估。补偿金额包括房屋补偿费、搬迁补偿费和临时安置补偿费等。产权调换：提供安置房进行补偿，安置房的面积一般不低于被拆迁房屋的面积，位置和质量应符合相关标准。被拆迁人可以选择货币补偿或
阅读全文 日期：2025-01-06 17:12:20
