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与房东签合同注意什么
与房东签订租房合同时，应注意以下几点：现场签约原则切勿现场签约，尤其是当房东或中介催促时，要保持冷静，坚持回家考虑，确保钱款到账后再签约。直接签约务必与房东直接签约，避免与任何中介或平台签约，以减少潜在风险。近期蛋壳事件就是一个警示，确保与房东直接签约。合同份数租房只需一份与房东签订的租房合同即可，
阅读全文 日期：2025-01-10 11:35:20
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解押后产调多久显示
房屋解押后产调显示的时间主要取决于具体的操作流程和当地的政策规定。以下是相关信息的总结：房屋解押后产调显示时间一般情况：房屋解押后，产调报告通常不会再显示该房屋曾经抵押过的记录。产调报告是对房地产权利状态的详细调查，解押后通常不再反映抵押记录。车辆解押后系统显示时间一般情况：车辆解押后，系统中的解除
阅读全文 日期：2025-01-18 08:09:52
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产权继承如何办理
办理产权继承通常需要遵循以下步骤：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。到区或市公证处办理继承权公证。提供必要的文件，如被继承人的死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱原件（如有）、继承人身份证明等。若继承人放弃继承权，需提供放
阅读全文 日期：2024-12-30 16:54:29
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北京房抵公司有哪些
北京房抵公司包括以下几家：房互网：房互网是一家正规的房屋抵押平台，提供手续简单、利息不高且无额外费用的服务，受到用户的好评。厚泽金融：厚泽金融是一家知名的金融机构，提供房屋抵押贷款服务。京融家：京融家也是北京地区提供房屋抵押贷款服务的公司之一。顶呱呱：顶呱呱是一家综合性服务机构，提供包括房屋抵押贷款
阅读全文 日期：2025-01-12 20:18:49
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买房有些什么坑
买房过程中可能遇到的坑包括：虚假房源 ：低价房源可能是一个诱饵，实际上并不存在或者已经被售出。应选择正规平台，实地考察，多问多看，确保信息的真实性。低首付：一些开发商或中介会宣传低首付或0首付购房，但这可能意味着更高的利息和还款压力。应仔细计算总成本，避免冲动购房。合同条款：合同可能包含一些模糊或不
阅读全文 日期：2025-01-11 10:41:49
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为什么有的房子没有证
没有房产证的房子存在多种原因，以下是一些常见的原因：新房未办理房产证还在建设过程中：房屋尚未完工或还在建设中，因此无法取得房产证。如果开发方具有合法资质和施工许可证，并且房屋符合建设规范，购房者可以购买，但需签订预售合同或预约合同，并在规定时间内完成过户手续。产权存在纠纷：房屋的产权存在争议或未完全
阅读全文 日期：2025-01-08 15:23:42
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买卖房产需要哪些证
买卖房产需要以下证件：《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，是住宅不动产物权的组成部分，缺少此证，不动产的“物权”不完整，转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力，房地产价值可能严重缩水。《建设用地规划许可证》：建设单位在申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位
阅读全文 日期：2025-01-13 10:08:51
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房屋过户要交哪些税费
房屋过户需要缴纳的税费包括以下几种：契税普通住宅：房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋面积和买方是否首套房决定。非普通住宅：房屋成交价的3%。个人所得税一般按房屋增值部分的20%征收，但满足“满五唯一”条件（即房产证满五年且是卖方唯一住房）的可免征。增值税房屋购买不足两年的需缴纳5%的增值税。超
阅读全文 日期：2025-01-12 17:35:20
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上海房子过户需要什么
上海房子过户需要以下材料：卖方需要的资料有效身份证明（身份证、户口本等）；房产证原件及复印件；共有权人相关证明（如存在）；承租人放弃购买权证明（如房屋已出租且承租人非买方）；婚姻状况证明（结婚证或离婚证）；土地使用权证书。买方需要的资料身份证；户口本（暂住证）；购房合同；购房发票；税费缴纳证明；结婚
阅读全文 日期：2025-01-10 05:26:58
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逾期多久被房屋保全
房屋保全通常发生在借款人逾期 90天后，但具体时间会根据不同情况有所变化。以下是相关法律规定及判决结果的概述：一般逾期情况贷款机构在借款人逾期30天、60天和90天时可能会采取不同的措施。在逾期90天后，贷款机构通常会采取法律行动。如果债务人逾期超过90天，债权人有较大可能性申请房屋保全，但具体情况
阅读全文 日期：2025-01-17 22:15:50
