-
什么是事实房屋
“事实房子”是一个民间说法，指的是 在法律上没有产权依据的房产。这些房产可能包括以下几类：农村小产权房：这类房产没有经过正规手续办理，也没有获得相关部门的批准，因此在法律上不具备产权。未获得批准的临时建筑：这些建筑虽然存在已久，但由于没有合法的建设手续，同样在法律上无产权依据。历史遗留的无证民宅和商
阅读全文 日期：2025-01-11 11:12:20
-
资产过户去哪里
资产过户应当去 房产所在地的房地产管理部门办理。具体流程包括：准备申请材料：当事人需携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票等相关材料。提交申请：将准备好的申请材料提交给房产管理部门，并填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额应与签订合同上的金额一致。缴纳税金：按照房产局的通知单上的
阅读全文 日期：2025-01-16 18:12:15
-
如何申请分割房产
申请分割房产的流程一般包括以下几个步骤：各方当事人首先需要协商确定各自对涉案房产享有的份额。以书面形式确定房产分割的具体内容，并达成协议。如果是协议离婚，需要到公证处办理析产公证，提供离婚证、双方身份证、户口本及经过公证的离异协议。到房管局
阅读全文 日期：2025-01-02 14:42:39
-
房产赠送需要什么费用
房产赠送需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税是房产赠与过户中最为显眼的一项费用，根据最新的税收政策，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，税率一般为房屋成交总价的3%。公证费赠与房产过户通常需要办理公证手续，以确保赠与行为的合法性和有效性。公证费一般按照房屋成交总价的一定比例收取，通常在0.3%到2
阅读全文 日期：2025-01-10 19:33:49
-
为什么投资泰国房地产
投资泰国房地产有以下几个主要原因：房产市场前景广阔：泰国作为东南亚地区的重要经济体，近年来经济保持稳定增长，城市化进程加速，人们对住房的需求持续上升，房产市场发展空间广阔。特别是首都曼谷，作为政治、经济和文化的中心，吸引了大量人口涌入，推动了房价的上涨。旅游热度高涨：泰国拥有美丽的海滩、古老的寺庙和
阅读全文 日期：2025-01-15 15:39:17
-
什么是以房养老模式
以房养老模式，也称为 住房反向抵押贷款或“倒按揭”，是一种 利用老年人拥有的房产资源，通过金融或非金融机制，实现房产价值流动的养老方式。具体操作方式包括：反向抵押养老保险：老年人将自有房产作为抵押品，与保险公司签订合同，保险公司在老年人生前提供一定的现金流，老人去世后，保险公司处置房产并从中获得回报
阅读全文 日期：2025-01-09 21:55:43
-
不动产租赁有哪些
不动产租赁通常包括以下类型：商业房产租赁：如商场店铺、写字楼等。工业房产租赁：例如工厂厂房、仓库。住宅房产租赁：包括商品房、公寓出租等。土地使用权租赁：涉及土地及其上的建筑物或其他定着物的租赁。建筑物租赁：包括房屋、桥梁、电视塔、地下排水设施等。其他不动产租赁：如地下室、地下车库、楼顶、阳台等附属设
阅读全文 日期：2025-01-12 20:06:49
-
房产抵押贷款需要多久
房产抵押贷款的办理时间主要取决于多个因素，包括贷款类型（全款房或按揭房）、申请材料的完整性、银行的审批流程、以及房管局的抵押登记处理时间等。以下是一些具体的办理时间参考：最快情况下如果申请资料齐全且顺利，最快可以在一周内完成放款。在理想条件下，房产抵押贷款流程最快可在7天内完成，资金即可到手。一般情
阅读全文 日期：2025-01-17 07:00:50
-
个人怎么算房产
个人的房产计算主要涉及两个方面：一是婚前购房的财产认定，二是房产税的计算与缴纳。 婚前购房的财产认定婚前全额买房：如果房产登记在自己名下，则属于个人财产。婚前支付首付款，婚后共同还贷：如果双方不能协商处理，一般认定房子属于自己的个人财产。婚后父母出资购买：产权登记在出资人子女的名下，视为只对自己子女
阅读全文 日期：2025-01-06 14:16:10
-
过户房产的地方叫什么
在中国，房产过户的核心工作主要集中在 不动产登记中心、 税务局以及一些地方特定的 房地产交易中心。具体办理部门如下：不动产登记中心：这是房产过户的“主阵地”，负责房屋所有权的转移登记。无论是买卖、赠与还是继承，只要涉及产权变更，都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。税务局：在房产过户过程中，契税
阅读全文 日期：2025-01-10 19:37:49
