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购房合同备案从哪里
购房合同备案应当在 房地产交易管理部门进行。具体流程如下：网上签约：购房者和开发商在网上签订正式的合同条款，生成网签号。打印合同：网上签约成功后，开发商打印出正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，根据付款方式确定打印份数（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。办理备案：开发企业在网签
阅读全文 日期：2025-01-17 05:29:44
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长沙为什么不能网签
长沙不能网签的原因可能包括以下几点：五证不全：开发商没有取得所有必要的证件，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。开发商被暂停网签：开发商可能因为某些违法行为，如拖欠土地出让金、违规建房或违规卖房等问题，被相关部
阅读全文 日期：2025-01-08 12:09:51
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期房封顶要多久
期房从封顶到交房的时间并不是固定的，它受到多种因素的影响，包括开发商的实力、施工进度、小区配套设施的建设情况等。以下是一些具体的参考数据：一般周期从动工到封顶，一般需要3个月到1年甚至更长的时间。具体时间根据开发商的实力不同而有所变化。封顶后到交房封顶后一般还需要6~8个月的时间才能够交房，但具体时
阅读全文 日期：2025-01-17 16:04:20
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分期首付算什么
分期首付 是一种购房付款方式，指的是购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。这种方式下，开发商通常会垫付部分或全部首付款，客户则需在约定的时间内将剩余款项还给开发商。分期首付的具体操作方式有两种：开发商垫付剩余首付款：购房者支付部分首付款后，开发商替
阅读全文 日期：2025-01-11 12:38:20
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新房交付多久供暖
关于新楼交房后多久必须供暖的问题，存在以下几种观点：前两年必须供暖：有观点认为，房屋交房后的前两年是必须供暖的，如果业主没有入住，费用就由开发商负担。入住率决定供暖时间：另一个观点指出，供暖时间主要取决于小区的入住率，入住率达到一定水平后，市政会安排供暖。具体供暖时间由市政安排，与开发商无关，且供暖
阅读全文 日期：2025-01-17 16:12:21
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预售要达到什么条件
商品房预售应当符合以下条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书：开发商必须向政府主管部门支付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。这是预售的基础，确保土地使用的合法性。持有建设工程规划许可证和施工许可证：开发商需要持有建设工程规划许可证和施工许可证，确保项目符合城市规划和建设要
阅读全文 日期：2025-01-11 23:52:29
