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新房交付多久供暖
关于新楼交房后多久必须供暖的问题，存在以下几种观点：前两年必须供暖：有观点认为，房屋交房后的前两年是必须供暖的，如果业主没有入住，费用就由开发商负担。入住率决定供暖时间：另一个观点指出，供暖时间主要取决于小区的入住率，入住率达到一定水平后，市政会安排供暖。具体供暖时间由市政安排，与开发商无关，且供暖
阅读全文 日期：2025-01-17 16:12:21
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预售要达到什么条件
商品房预售应当符合以下条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书：开发商必须向政府主管部门支付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。这是预售的基础，确保土地使用的合法性。持有建设工程规划许可证和施工许可证：开发商需要持有建设工程规划许可证和施工许可证，确保项目符合城市规划和建设要
阅读全文 日期：2025-01-11 23:52:29
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房本多久可以办下来
办理房产证的时间主要取决于具体的情况和流程：一般情况办理房产证一般需要 15-30个工作日的时间能下来。我国法律规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。特殊情况如果房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工
阅读全文 日期：2025-01-18 07:01:52
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购房该注意哪些问题
购房时需要注意的问题包括：产权归属确认房屋产权是否明确，确保没有产权纠纷。了解房屋是否有多个共有人，确保与所有共有人签订买卖合同。房屋手续确认房屋手续是否齐全，特别是房产证，这是证明房屋所有权的重要凭证。房屋质量查验房屋质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表等文件。核实房屋实际面积，与合同进行对比
阅读全文 日期：2025-01-13 02:48:50
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买商铺如何退房
购买商铺后想要退房，可以遵循以下步骤：仔细查阅购房合同中的各项条款，了解合同解约的前提条件和违约责任。以书面形式向开发商传达退房意向，可以通过邮寄挂号信函、发送传真或直接拨打开发公司指定电话进行通报。根据合同及相关法律法规，准备所需的证据资
阅读全文 日期：2024-12-30 23:07:25
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如何问销售首付多少
要询问销售房屋首付多少，可以按照以下步骤进行：了解开发商政策不同区域和开发商的政策会有所不同。首先，了解当地开发商对于首付的基本要求。通常，开发商会有最低首付比例的要求，这个比例可能因开发商的信誉和与银行的合作关系而有所不同。咨询销售人员直接与销售人员沟通，询问他们提供的首付方案。销售人员会根据你的
阅读全文 日期：2025-01-19 06:45:02
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开发商哪个单位管理
开发商主要归 住房和城乡建设部门管理。具体来说，开发商的资质审核与发放由房管局负责，日常经营合法性由工商管理局监管，而依法纳税则受到国税局地税局的监督。此外，根据《城市房地产开发经营管理条例》，国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作，而县级以上地方人民政府房地产开发主管部门则
阅读全文 日期：2025-01-16 11:30:47
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阳台是如何赠送
阳台的赠送方式主要有以下几种：开发商通过设计比常规阳台更宽敞的阳台，超出规定面积的部分可视为赠送。将飘窗设计得较大，其超出建筑规范的部分就成为赠送面积。部分开发商还会赠送地下室或阁楼，这些通常不算入产权证面积。有些阳台在验收前是开敞的，验收
阅读全文 日期：2024-12-31 23:09:02
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交房没水电哪里投诉
遇到交房时没有水电的情况，可以通过以下途径进行投诉：向物业投诉首先应该联系物业，反映问题并要求其恢复供水供电。物业作为管理方，有责任和义务确保业主的基本生活需求得到满足。向开发商投诉如果物业未能解决问题，可以向开发商投诉。开发商在交房时有责任确保提供的供电供水等基础设施正常运作，未经合法程序不得擅自
阅读全文 日期：2025-01-17 05:12:46
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房票子怎么补
如果您的购房发票遗失了，可以按照以下步骤进行补办：及时报案并登报声明证明发票确实已经遗失，并为后续的补办流程提供依据。联系开发商或售房单位说明发票遗失的情况，并咨询补办的具体流程和要求。提交补办申请及材料按照开发商或售房单位的要求，填写补办申请表格，并提交相关证明材料，如身份证、购房合同等。等待审核
阅读全文 日期：2025-01-06 18:40:01
