-
商铺转让注意哪些事项
商铺转让是一个复杂的过程，涉及多个方面的注意事项。以下是一些关键要点：核验身份与资质转让前务必核验双方身份证明、商铺资质证明及房屋权属证明。确保转让人有权转让商铺，避免因产权问题产生纠纷。债权债务情况受让方需考察店铺现有的债权债务关系，是否有在诉纠纷，并在转让合同中明确权利义务划分。了解前老板是否欠
阅读全文 日期：2025-01-13 01:03:19
-
商铺交易税费为什么高
商铺交易税费高的原因主要有以下几点：商业用地性质：商铺属于商业用地，在交易过程中涉及多种税费，包括增值税、增值税附加、印花税、土地增值税、企业所得税和契税等。这些税种的征收标准通常高于住宅，导致商铺交易的整体税费负担较重。高税率：商铺交易中的税种和税率与住宅不同，且多数税种的征收点数较高。例如，增值
阅读全文 日期：2025-01-08 06:26:53
-
商场空调费一般多少钱
商场空调费的收费标准 因地区和商场而异，但根据一些公开信息，可以得出以下结论：一般一个月一百元左右，具体费用主要看商铺的大小和出风口数量。商场通常使用中央空调，因此费用会根据商户数量和面积大小来收取。开一天空调的价格在不同地区有所差异，但一般普通空调使用1-2匹的，费用在180-250元之间，而20
阅读全文 日期：2025-01-18 13:30:52
-
购买内铺应注意哪些东西
购买内铺时，您需要注意以下几个方面：产权清晰购买前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，确保开发商具备销售商铺的相关证件，避免产权纠纷。查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，确保产权清晰。商铺类型明确是购买沿街式的外街式商铺还是商城内的内街式商铺。个人更倾向于购买沿街式商铺，
阅读全文 日期：2025-01-13 09:50:22
-
租赁的商铺为什么商场
租赁商场门面时，您需要注意以下几点：合同的法律效力确保与您签订租赁合同的人具有签订合同的资格和能力。确认合同内容符合法律规定，包括租赁期限不超过20年的限制。商铺的合法性确保租赁的商铺符合当地法律法规和商场规章制度的要求。人流量和宣传商场通常有更规范的管理和更有效的宣传手段，可以保障一定的人流量。额
阅读全文 日期：2025-01-08 12:14:57
-
商铺使用权限多少年
商铺的土地使用权最高年限一般为40年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业用地的土地使用权年限为40年。到期后，理论上可以通过补缴土地出让金进行续期。
阅读全文 日期：2025-01-18 16:12:22
-
20年产权有哪些
20年产权的房子主要是指 商业用房，具体包括以下几种类型：商业写字楼：这类房产主要用于商业办公，产权期限为20年，不能用于居住属性的落户等需求，水电等费用标准按照商业用途计算。商铺：商铺的土地使用权为20年，意味着当事人对于商铺土地的使用时间限制为二十年。购买商铺后，虽然土地所有权属于国家，但房屋所
阅读全文 日期：2025-01-13 09:57:51
-
上下两层商铺做什么好
上下两层商铺的经营选择非常多样，可以根据不同的业态和需求进行规划。以下是一些建议：餐饮行业：餐饮行业是上下两层商铺的常见选择，因为人们常说“民以食为天”。可以考虑开设大型饭店、酒店或快餐店等，吸引顾客在上下两层中用餐和消费。休闲娱乐：休闲娱乐业态如健身房、美容美发店、SPA中心、儿童游乐区等也非常适
阅读全文 日期：2025-01-09 20:55:41
-
商铺收房租多少合适
商铺收租的合适金额取决于多个因素，包括地理位置、面积、装修情况、市场行情以及商家的经营能力和目标等。以下是一些具体的建议：地理位置：商铺的地理位置是决定租金水平的关键因素。优越的地段通常意味着更高的租金。例如，商业中心区域或人流量大的地方租金较高，而偏远地区或人流较少的地方租金则相对较低。面积和装修
阅读全文 日期：2025-01-19 09:54:58
-
商铺和住房哪个好贷款
商铺和住房贷款各有其特点和适用情况，具体哪个更好贷款需要根据个人情况和需求来评估。以下是它们之间的一些主要区别：贷款额度和利率商铺贷款的额度通常为合同价或评估价的50%左右，利率一般上浮10%左右。住宅贷款的额度通常较高，可以达到合同价的70%甚至更高，且利率一般下浮15%左右。贷款条件商铺贷款需要
阅读全文 日期：2025-01-16 11:32:17
