-
担保具有什么性
担保具有以下性质：附属性：担保是依附于主合同的从合同。担保的成立、变更和终止都依赖于主合同的效力。如果主合同无效，担保合同也无效，除非法律另有规定。选择性：担保并不是法律规定的强制性要求，当事人可以选择是否设立担保。是否设立担保、担保的形式以及担保人的意愿等，都是由当事人平等协商决定的。保障性：担保
阅读全文 日期：2025-01-11 02:59:49
-
房屋赠予去哪里办理
房屋赠与应当在 不动产登记中心或房地产管理机构进行办理。具体流程包括：签订赠与合同：赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，合同中应包括双方当事人的身份信息、合同标的物（即房屋）等其他信息。办理公证：赠与合同需要到公证机构进行公证，并缴纳相应的公证费用。缴纳契税：根据相关法律规定，房屋赠与需要缴纳
阅读全文 日期：2025-01-16 22:12:14
-
办理贷款为什么要公证
贷款做公证的主要原因和作用包括：增强法律效力公证能够赋予贷款合同和抵押合同更强的法律证据效力。在发生纠纷时，公证书可以作为重要证据，在诉讼或仲裁中更容易被法院或仲裁机构采信，有助于明确双方的权利和义务，保障当事人的合法权益。预防纠纷公证机构在办理贷款公证时，会对合同条款进行严格审查，确保合同内容的合
阅读全文 日期：2025-01-08 14:19:19
-
什么叫预付定金
预付定金是指 合同当事人一方，为了保证合同的履行，在合同成立后、履行前向对方支付的一定数目的金钱。这种金钱作为债的担保，其特性在于不仅仅是一种支付行为，更是一种担保手段。如果债务人履行了债务，定金可以充抵价款或收回；如果给付定金的一方不履行债务，则无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务，则应
阅读全文 日期：2025-01-10 05:11:58
-
住房合同怎么更名
房产合同更名需要遵循一定的流程和条件，以下是一些常见的方法和步骤：预售登记前更名与开发商协商：购房者需要与开发商协商，并达成一致意见。开具未竣工检查报告：如果商品房未竣工验收，需要到有关单位开具未竣工检查报告。支付手续费用：由开发商提交合同更名的原因，并支付相关的手续费用。办理更名：开发商配合购房者
阅读全文 日期：2025-01-06 15:56:50
-
租房协议是什么
租房协议，也称为 房屋租赁合同，是房屋出租人（房东）与承租人（租客）之间就房屋租赁事宜达成的书面协议。它明确了双方的权利和义务，包括但不限于以下内容：租赁期限：合同规定了租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选项。租金金额及支付方式：详细说明了租金的数额、支付周期（如每月、每季度等）和支付方式（
阅读全文 日期：2025-01-11 14:10:19
-
房产证多久交付
房产证的交付时间主要依据购房合同中的相关约定，具体情况如下：期房如果购房合同中约定了具体的办证时间，通常为交房后365个工作日内。如果合同中没有具体约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，期房从房屋交付使用之日起90日内办理房产证。现房如果购房合同中约
阅读全文 日期：2025-01-17 21:56:21
-
赠与房屋需要什么手续
赠予房屋需要以下手续：签订赠与合同赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，即赠与书。这份合同应明确双方当事人的姓名、性别、出生日期、家庭住址，赠与人与受赠人的关系，赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点，以及赠与人对赠与行为的意思表示等内容。办理赠与公证赠与合同虽然可以办理公证，
阅读全文 日期：2025-01-10 20:48:49
-
哪个定字可以退款
定金和订金在法律上有着不同的定义和后果：定金：定金是当事人约定的一方向对方给付的作为债权担保的货币或其他代替物。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，如果给付定金的一方不履行约定的债务，或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的，则无权请求返还定金。相反，如果收受定金的一方不履行约定的债务，或
阅读全文 日期：2025-01-16 07:32:15
-
买断合同怎么算
合同买断的计算主要依据《劳动合同法》中关于经济补偿金的规定。具体计算方式如下：经济补偿金计算基础：经济补偿金是按照劳动者在本单位工作的年限来计算，每满一年支付一个月工资的标准。如果劳动者工作的时间六个月以上但不满一年，则按一年计算；如果不满六个月，则支付半个月工资的经济补偿。月工资的确定：月工资是指
阅读全文 日期：2025-01-06 19:04:25
